Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) – Ferienwohnung

1. Geltungsbereich Diese AGB gelten für alle Buchungen und Aufenthalte in der Ferienwohnung von **Benjamin Böhme**, Weststraße 115, 09112 Chemnitz. 

2. Vertragsschluss  Mit der Buchungsbestätigung kommt ein verbindlicher Mietvertrag zwischen dem Gast und dem Vermieter zustande. Die Buchung kann über Buchungsplattformen oder direkt erfolgen.

3. Preise & Zahlungsbedingungen Alle angegebenen Preise verstehen sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Zahlung erfolgt je nach Buchungsart im Voraus oder gemäß vereinbarter Zahlungsbedingungen. Die Stadt Chemnitz erhebt eine **Beherbergungssteuer von 5 %**, die zusätzlich anfällt und vom Vermieter abgeführt wird.

4. An- und Abreise * Check-in: ab 15:00 Uhr * Check-out: bis 10:00 Uhr Der Zugang erfolgt über ein Code-System (Schlüsseltresor). Die Zugangsdaten werden rechtzeitig vor Anreise per E-Mail übermittelt. 

5. Nutzung der Unterkunft Die Ferienwohnung darf nur von der in der Buchung angegebenen Personenzahl genutzt werden. Eine Untervermietung ist nicht gestattet. 

6. Hausregeln Nachtruhe von 22:00 bis 06:00 Uhr * Partys und Veranstaltungen sind nicht erlaubt * Kommerzielle Nutzung (z. B. Filmaufnahmen, Fotoshootings) ist untersagt * Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt * Haustiere sind nicht gestattet

7. Sorgfaltspflicht & Schäden Der Gast verpflichtet sich, die Unterkunft pfleglich zu behandeln. Entstehende Schäden sind **unverzüglich zu melden**. Für Schäden, die über die normale Nutzung hinausgehen, haftet der Gast im gesetzlichen Rahmen.

8. Reinigung & Zustand bei Abreise Die Wohnung ist besenrein zu hinterlassen. Bei **nicht sachgemäßem Verlassen der Wohnung** (z. B. starke Verschmutzung, Müll, extreme Unordnung) wird eine **Sonderreinigungsgebühr von 99 €** berechnet.

9. Rücktritt / Stornierung Es gelten die jeweils vereinbarten Stornierungsbedingungen laut Buchungsplattform oder individueller Vereinbarung.

10. Haftung des Vermieters Der Vermieter haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Für persönliche Gegenstände des Gastes wird keine Haftung übernommen.

11. Erreichbarkeit Kontaktdaten des Vermieters sowie eines Ansprechpartners vor Ort werden in der Buchungsbestätigung und Zugangsmail bereitgestellt. Erreichbarkeit besteht zu den üblichen Geschäftszeiten.

12. Schlussbestimmungen Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Es gilt deutsches Recht.